封锁解除两年后,越南房地产恢复元气了吗?

封锁解除两年后，越南房地产行业整体呈现复苏态势 ，但尚未完全恢复元气
，行业在扩张的同时仍面临现金流紧张等结构性问题 。具体表现如下：房地产新项目不断涌现，扩张速度较快平阳省项目集中：以平阳省为例 ，在长约10公里的平阳大道上
，数十个房地产项目逐渐修建完成
。其中一段2公里路段中就有5个住宅项目，平均每400米就有一处新建楼盘。

相比之下 ，泰国在东南亚各国中金融市场开放程度比较高，资本进出自由；除 了利率较高之外
，泰铢长期紧盯美元，汇率相当稳定 ，风险最小：另一方面
，泰国经济“虚假 ”繁荣景气最旺，低迷的房地产市场正在拖垮原来腰包鼓鼓的金融业 ，因此泰铢市值实际 上也就最不稳定
，最易攻破 。

本来许多购房者都是买房来投资，自己本身并没有太多收入 ，自然还不起
，那么就导致银行也收不回贷款，只好收回房子再转手卖 ，房子的供大于求
，自然费用就跌，而银行也无法收回资金了
。于是 ，一场金融风暴蔓延开来。

使日本经济严重泡沫化，然后推出日元期货进行打压
，最后重创日本经济，至今也未恢复元气 ，日本获得是整整丢失的十年
，或者称之为频频天皇战败，这是日本第二次败于美国 ，而美国整整十年的繁荣
，和日本恰恰像一个翘翘板，把日本打残的时候 ，就是日本的衰落正是美国翘起来的时候 。

房价失控,一夜暴富?!越南发生了什么?

越南房价在2022年第一季度出现大幅上涨
，部分地区房价达到历史高点，主要原因是人口红利、城市人口密集和经济发展潜力大 ，但也存在房价波动大 、买房杠杆小
、外国人产权受限和追高风险等问题。

越南国会于2014年11月25日批准了《住房法》修正案
，取消了对外国人购房的很多限制，修订后的法律将于2015年7月1日生效
。此举有助于增强越南房地产市场信心。按照新的《住房法》 ，拥有赴越签证的外国人、外国投资基金 、外资银行
、外企在越分支机构和代表处均可购买房屋，可购买公寓和包含土地产权的别墅 。

特别是那些指望着到越南一夜暴富的人来说
，虽然越南的发展机会非常多，但这并非意味着越南遍地都是黄金
。让一个人来到陌生的市场和环境的时候 ，这个人首先需要做的事情就是防止上当受骗
，而不是想着怎么样一夜暴富。

越南现在已经是集体领导，不是阮晋勇一个人可以说了算的 。另外 ，越南近30年来已经形成了一个能够从现行体制下稳定地获取巨大利益的群体
，也会形成巨大阻力的
。

韩国散户投资行为疯狂的原因制度原因：韩国投资准入门槛极低，未成年人可开户炒股 ，甚至能在三星股东大会上看到小学生出席。相比之下
，国内开户需满18岁，开通创业板、科创板 、北交所等权限还有资金和投资年限限制 。

越南平阳省各领域不断复苏

〖壹〗、随着越南新冠肺炎疫情的逐渐稳定 ，平阳省作为越南东南部的重要省份
，其各领域正经历着显著的复苏
。这一复苏趋势不仅体现在经济数据的增长上，更在多个关键领域展现出了强劲的发展势头。工业生产指数稳步增长 根据统计数据 ，2022年8月，平阳省的生产指数环比增长了0.7%
，与2021年同期相比更是增长了19% 。

〖贰〗
、封锁解除两年后，越南房地产行业整体呈现复苏态势 ，但尚未完全恢复元气
，行业在扩张的同时仍面临现金流紧张等结构性问题
。具体表现如下：房地产新项目不断涌现，扩张速度较快平阳省项目集中：以平阳省为例 ，在长约10公里的平阳大道上
，数十个房地产项目逐渐修建完成。

〖叁〗、吸引外商投资：越南通过优化投资环境吸引大量外资 。平阳省凭借地理位置 、基础设施及开放政策，与11个外国地方建立双边合作 ，重点吸引澳大利亚在食品加工
、软件制造及服务领域投资。

〖肆〗、越南平阳省在新城市建设方面确实取得了显著领先成果
，具体体现在以下几个方面：战略定位与规划领先：平阳省将新城市建设视为实现全面和可持续发展的重点项目，涵盖最先进工程建设
。

〖伍〗 、越南平阳省原是越南东南部重要省份 ，2025年4月与胡志明市
、巴地头顿省合并为新胡志明市
，合并后转型为工业之都，但当地人仍习惯自称平阳人。地理位置与行政区划平阳省位于胡志明市正北方 ，被同奈省、平福省 、西宁省和胡志明市环绕，面积约26964平方公里 。

缅越泰三国疫情现状!缅甸+549例 、越南+39132例
、泰国+5126例

〖壹〗、缅 、越、泰三国疫情现状如下：缅甸新增确诊：11月22日晚上8点缅甸卫生部通报
，当天检测23990个样本，新增确诊549例 ，确诊率为29%
。累计检测：累计检测样本达5395800个。累计确诊：累计确诊病例518471例 。新增治愈：新增治愈病例868例
。累计治愈：累计治愈出院病例491781例。新增死亡：新增死亡病例9例 。

越南1天倒闭400家企业,代工厂零产出,数百万打工人逃离城市是为何...

其中的代表就是美国的耐克和苹果
，他们都是响应美国政府的号召把厂搬离中国大陆，并迁往越南的
。之所以是越南 ，也是看中了庞大而又廉价的劳动力
，所以越南就成了苹果和耐克的重要生产基地。耐克有51%的鞋类都是在越南生产制造的，而苹果iPhone13四款机型的相机模块 ，就是在越南组装成型 。

新冠疫情重创越南经济
，尤其是制造业，导致经济大幅倒退
。 越南政府实施严格措施应对疫情 ，引发民众恐慌。 经济问题加剧
，2022年7月至9月，越南GDP同比缩水17% ，创35年来最大季度跌幅 。 上半年超过7万家工厂倒闭，平均每天约400家。

越南疫情爆发导致数百万人逃离城市
、工厂停业停产的现象
，是疫情冲击下劳动力流失、企业运营受阻与经济严重下滑的综合结果
。具体分析如下：劳动力大规模逃离与工厂停业越南制造业核心区域胡志明市疫情严重，过去3个月中77万人确诊 、近2万人死亡 ，导致工人恐慌情绪蔓延。

新冠疫情重创越南经济
，尤其是制造业，导致经济大幅倒退 。 越南政府实施严格措施应对疫情 ，引发民众恐慌
。 经济问题加剧
，2022年7月至9月，越南GDP同比缩水17% ，创35年来最大季度跌幅。 上半年超过7万家工厂倒闭
，平均每天约400家 。 工厂倒闭导致工人失业，加上疫情恐慌 ，大量工人逃离城市
。