疫情作为“不可抗力 ”如何确定起止时间点
〖壹〗、新冠肺炎疫情认定为不可抗力时，起止时间根据具体案件中疫情对合同履行、合同目的实现或当事人行使权利的实际影响来确定，一般以合同履行地或当事人住所地的省级人民政府启动和终止重大突发公共卫生事件响应的时间为准；若当事人住所地或合同履行地省级人民政府未启动响应 ，则可依据上海市人民政府启动和终止响应的时间确定。
〖贰〗 、新冠肺炎疫情不可抗力的起止时间应根据具体情况确定 ，一般可依据省级人民政府启动和终止重大突发公共卫生事件响应的时间来确定。分析说明：核心依据：新冠肺炎疫情作为不可抗力事件，其起止时间的确定应当基于该疫情对合同履行或行使权利的实际影响 。
〖叁〗 、时间范围：新冠疫情须发生在合同成立以后、履行以前 。若合同订立前或迟延履行期间发生疫情 ，则不能认定为不可抗力。同时 ，疫情须实际影响合同履行，若未导致无法按合同履行 ，则不能以不可抗力为由逃避义务 。
〖肆〗 、不可抗力是不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况 。疫情属于不可抗力吗的法律依据《民法典》第一百八十条规定 ，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的 ，依照其规定 。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况 。
〖伍〗 、新冠疫情属于不可抗力。具体分析如下：不可抗力的法律定义与构成要件根据我国《民法总则》第180条及《合同法》第117条 ，不可抗力是指不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况，需同时满足以下条件：不能预见：当事人无法预知事件的发生时间、地点及影响程度 。
重磅!全国人大法工委官宣:新冠肺炎疫情属于不可抗力
全国人大法工委明确新冠肺炎疫情属于不可抗力 。法律依据：根据《民法总则》第一百八十条第二款 ，不可抗力是指不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况。新冠肺炎疫情作为突发公共卫生事件 ，符合不可抗力的法律定义 。
新冠肺炎疫情作为一种突发公共卫生事件，显然符合不能预见 、不能避免且不能克服的特征，因此属于不可抗力 。法律对不可抗力的规定合同法相关规定：根据合同法的相关规定 ，因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任 ，但法律另有规定的除外。
全国人大常委会法工委明确 ，因疫情防控不能履行合同的情况属于不可抗力。具体说明如下：不可抗力的认定依据全国人大常委会法工委发言人臧铁伟指出，当前我国发生新冠肺炎疫情后 ，政府为保护公众健康采取了系列疫情防控措施 。
结论意见综合法律规定解读和案例分析 ，在疫情已经发生的情况下，小王刷建行信用卡购买王者荣耀点券 ，还款期限届满后 ，不能以疫情导致失去收入来源为由要求免除还款责任 。
官方明确疫情为“不可抗力 ”后，企业合同履行问题可通过主张免责、适用公平原则 、履行通知与证明义务 、援用情势变更规则及完善合同条款等方式处理。具体如下：不可抗力的法律认定与合同免责基础全国人大常委会法工委明确表示 ，因疫情防控不能履行合同属于不可抗力 。
确认构成不可抗力 构成要件：根据《民法总则》第一百八十条及《合同法》第一百一十七条 ，不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况 。新冠疫情符合这一特征，全国人大常委会法工委发言人臧铁伟也明确其属于不可抗力。时间范围：新冠疫情须发生在合同成立以后、履行以前 。
浙江省疫情期间开发延期政策
浙江省疫情期间开发延期政策主要涵盖房地产开发资质 、工程建设工期 、商品房买卖合同履约及其他支持政策方面，具体如下：房地产开发资质延期疫情期间 ，房地产开发企业资质延期仍需遵循既有规定 ，包括满足注册资本、开发经营年限 、房屋建筑面积累计竣工等标准，未出台与疫情直接相关的特殊政策 。
责任承担的核心原则开发商虽可主张不可抗力免责 ，但需证明疫情与延期交房的直接因果关系 ，且免责范围仅限于合理停工期间。法院会综合以下因素确定免责天数：政府管控措施的具体要求：如浙江省规定企业复工不得早于2020年2月9日24时，此期间为强制停工期 。
通知表示 ，房地产开发项目可以全面复工 。虽然政府有承诺开发商因疫情影响导致楼盘延期交房 ，但并不是没有期限的，合理延期是顺延。耽误工期1个月 ，延期1个月；耽误工期2个月 ，就顺延2个月 。如果工地停工1个月，开发商却延期好几个月 ，那肯定是不合理的 ，如果要钻这个空子，开发商则必须要进行赔偿 。
